Griechische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen (STR)

Griechische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen (STR)

Im Jahr 2024 führte die griechische Regierung neue Vorschriften ein, die den Sektor der Kurzzeitvermietungen (STR) betreffen. Im Folgenden haben wir Antworten auf die häufigsten Fragen bereitgestellt, um Ihnen zu helfen, sich nahtlos an diese Änderungen anzupassen.

Was sind die neuesten Änderungen?

• Die Obdachlosensteuer (0,5%): Diese Gebühr unterstützt die Entwicklung und Instandhaltung der Infrastruktur und öffentlicher Güter in der Tourismusbranche.
• Die Gebühr für Klimaanpassungsfähigkeit ( Details hier ): Diese Gebühr finanziert Initiativen zum Umweltschutz und den Aufbau von Resilienz gegen die Klimakrise.
• Registrierung für Gastgeber mit 3+ Immobilien : Wenn Sie drei oder mehr Immobilien verwalten, müssen Sie sich als Unternehmen oder juristische Person registrieren.

Wie weiß ich, ob ich mich an diese Änderungen halten muss?

Wenn Sie Ihre Immobilie in Griechenland für Kurzzeitvermietungen vermieten, gelten diese Änderungen für Sie.

Welche Buchungen sind betroffen?

Alle Check-ins im Jahr 2024 und darüber hinaus, unabhängig davon, wann die Buchung vorgenommen wurde.

Wer zahlt die Obdachlosensteuer und die Gebühren für Klimaanpassungsfähigkeit?

Als Gastgeber sind Sie verantwortlich für die Abführung beider Gebühren an die Behörden.

• Die Gebühr für Klimaanpassungsfähigkeit sollte von Ihren Gästen erhoben werden, und es ist wichtig, sie als zusätzliche Gebühr in Ihrem Immobilienangebot aufzulisten.
• Die Obdachlosensteuer wird nicht direkt Ihren Gästen in Rechnung gestellt. Die Gebühr wird vom Buchungswert berechnet und sollte von Ihnen als zusätzliche Kosten getragen werden.

Ich habe Gäste, die zum Zeitpunkt der Buchung nicht über die Gebühr für Klimaanpassungsfähigkeit informiert wurden. Wie kann ich sie informieren?

• Bitte kontaktieren Sie Ihre Gäste direkt auf Ihre bevorzugte Weise und informieren Sie sie über die genaue Gebühr und Zahlungsmethode (Bargeld, Banküberweisung, PayPal usw.).

Welche Maßnahmen sind erforderlich, um meine Immobilien zu aktualisieren?

• Bitte stellen Sie sicher, dass die Gebühr für Klimaanpassungsfähigkeit für jede Immobilie mit den aktualisierten Sätzen, die von der Regierung auferlegt wurden, korrekt konfiguriert ist. Bei Fragen zur Konfiguration wenden Sie sich bitte an unseren Kundenservice.
• Die Gebühr für Klimaanpassungsfähigkeit hängt von jeder Immobilie und Saison ab, für Details klicken Sie bitte hier .
• Bitte beachten Sie, dass die Holidu-Konfiguration nur eine Standardgebühr für das gesamte Jahr zulässt. Es ist nicht möglich, unterschiedliche Gebühren pro Check-in-Monat festzulegen.

Ich habe 3 oder mehr Immobilien auf Holidu. Muss ich noch etwas anderes tun?

Konsultieren Sie Ihren lokalen Steuerberater bezüglich der Registrierungsanforderungen.

Wenn eine Registrierung erforderlich ist:

• Als Einzelunternehmen bleibt Ihr Name der rechtliche Name Ihres Unternehmens auf Holidu.
• Als juristische Person könnte ein neuer rechtlicher Name erforderlich sein, was die Notwendigkeit eines neuen Holidu-Kontos und einer Immobilienmigration zur Folge hat. Diese Migration hat keine Auswirkungen auf bestehende Buchungen, Abrechnungen oder Zahlungsdetails.

Wenn ich noch Fragen habe, wo kann ich weitere Informationen erhalten?

Für weitere Informationen zu diesen Änderungen besuchen Sie bitte die offizielle Seite der griechischen Regierung (AADE) hier .

Wir hoffen, dass Sie diesen Leitfaden hilfreich und unkompliziert finden. Vielen Dank, dass Sie ein geschätzter Gastgeber sind.