Was genau ist Modelo 238 (altes Modelo 179)?

Wichtige Aktualisierung

Ab dem Geschäftsjahr 2024 hat die spanische Steuerbehörde die Verpflichtung zur Meldung von touristischen Vermietungsaktivitäten mit dem Formular 179 abgeschafft. Stattdessen muss diese Information nun mit dem Formular 238 gemeldet werden.

Für Holidu bedeutet dies, dass das Unternehmen anstelle der direkten Übermittlung von Daten an die spanischen Behörden die relevanten Miet- und Leasinginformationen gemäß der europäischen Richtlinie DAC7 an die deutschen Steuerbehörden meldet. Durch das Formular 238 informiert Holidu die spanische Steuerbehörde, dass die erforderlichen Daten bereits in Deutschland gemeldet wurden. Weitere Informationen zur DAC 7 europäischen Norm finden Sie in unserem Artikel im Hilfezentrum DAC7 FAQ.

Häufig gestellte Fragen für Eigentümer

Musste ich als Hauseigentümer dieses Modelo ausfüllen?

Als Hauseigentümer müssen Sie das Modelo 238 nicht ausfüllen. Nur Plattformen, die Vermittlungsdienste anbieten, sind verpflichtet, diese Erklärung abzugeben.

Meine Immobilie befindet sich in Spanien, aber ich bin kein spanischer Einwohner. Gilt das für mich?

Ja. Das Modelo gilt für alle Immobilien, die sich auf spanischem Gebiet befinden.

Warum muss Holidu diese Daten an die Steuerbehörden übermitteln?

Holidu ist gesetzlich verpflichtet, diese Erklärung gemäß königlichem Dekret abzugeben.

Welche Informationen muss Holidu den Steuerbehörden gemäß Modelo melden?

• Identifikationsdaten des Immobilieneigentümers (einschließlich Ausweisnummer)
• Identifikationsdaten der Immobilie (vollständige Adresse und Katasterreferenz, falls zugewiesen)
• Buchungsinformationen (Dauer des Aufenthalts, Beginn des Aufenthalts, Gesamtbuchungswert)

Wo finde ich die Daten, die Holidu von mir benötigt?

• Rechtsverhältnis:

• Rechtsinhaber: Sie sind Eigentümer der Immobilie
• Mieteradministrator: Sie zahlen eine feste Miete für die Nutzung der Immobilie und deren Bewirtschaftung
• Vermittlungsadministrator: Sie erhalten eine Provision für die Unterstützung des Vermieters bei der Vermietung der Immobilie

• Nur für spanische Immobilien: Katasterreferenz: IBI-Bescheid „Impuesto sobre bienes inmuebles“ Steuerdateninformationen, die von der Steuerbehörde bereitgestellt werden. Kaufurkunde für die Immobilie über diese kostenlose Ressource

Warum teilt Holidu meine persönlichen Informationen mit den Steuerbehörden?

Holidu hat eine gesetzliche Verpflichtung dazu, gemäß der Dac7 europäischen Richtlinie.

Wird Holidu meine Steuerinformationen für andere Zwecke verwenden?

Holidu wird Ihre Informationen nur verwenden, wenn wir gesetzlich dazu verpflichtet sind. Sie werden nicht für andere Zwecke verwendet.

Was soll ich tun, wenn sich einige dieser Daten in Zukunft ändern?

Wenn sich Ihre Daten ändern, aktualisieren Sie dies bitte umgehend in Ihrem Holidu-Konto .

Wenn Sie zuvor keine Katasterreferenznummer hinzugefügt haben, können Sie dies tun, indem Sie:

1. In Ihr Holidu-Konto einloggen.
2. Die Immobilie auswählen (wenn Sie mehr als eine haben).
3. Zu „Konfiguration“ gehen und dann „Allgemeine Informationen“ auswählen.

Dort können Sie die Katasterreferenz hinzufügen und schließlich die Änderungen speichern.

Wenn Sie Ihre Steueridentifikationsnummer (TIN) hinzufügen müssen, können Sie dies tun, indem Sie:

1. In Ihr Holidu-Konto einloggen.
2. Den Tab „mehr“ in der oberen rechten Ecke auswählen.
3. „Konto“ auswählen und dann nach unten zu „persönliche Informationen“ scrollen.
4. Klicken Sie auf „Rechnungsinformationen bearbeiten“, markieren Sie die Frage „Haben Sie eine gültige EU-USt-Identifikationsnummer?“ als „nein“ (wenn Sie nicht für die USt-Umkehr registriert sind), überprüfen Sie, dass das Feld „Steueridentifikationsnummer“ leer ist, und fügen Sie Ihre TIN hinzu, geben Sie das Land an und speichern Sie die Änderungen.